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盐城一保障房工程延期交付近两年

文章作者:保镖公司发布时间:2018-11-26 08:30浏览次数:

  保障性住房是为中低收入困难家庭解决住房问题的利民工程,但在盐城东润华庭小区,800多户安置房业主已经苦苦等待了近四年,计划交付时间也已经过去了21个月,但小区至今依旧迟迟无法交房。为何由政府提供的保障房会几乎“烂尾”?这些保障房业主又何时才能住进他们梦想已久的新家呢?

  2012年初,盐城市民曹女士通过摇号,幸运地拿到了期盼已久的东润华庭项目保障房名额,东拼西凑之下,她向开发商江苏华坤置业有限公司交付了22万元的房款,购买了该小区二期的一套房子。但没想到,原本计划在2014年6月30日交房的东润华庭二期项目,却一拖再拖,至今仍未交付,这给她的生活带来了很大困难。曹女士:“我们现在有很大一部分(业主),现在是在外面租房子,还有很多人是拿来买这个房子的,要还房贷还要交房租,你说申请经济适用房都是收入比较低的,所以这给很多家庭带来了很多困难。”

  据了解,东润华庭小区是盐城市区集中成片定点建设的保障性安居工程,项目总房源1618套,其中80%为保障性住房,除了已经交付的一期工程,至今二期工程的十五栋楼房仍未交付,和曹女士有着相同遭遇、仍在苦苦等待交房的业主还有800多户。

  记者来到了开发商江苏华坤置业有限公司所在地,在总经理办公室内,见到了正在与同事打牌的公司总经理封万华。对于东润华庭二期无法交付的原因,封万华认为有两个原因:一是由政府共建的工程,包括供电、供水没有及时到位。二是按照合同要求,他已经向施工方预付了60%的工程款,但施工方却选择了停工。封万华:“房子已经建成几年了,外配套没得到位。施工的钱,我已经按照预付给了。”

  但当记者想要进一步询问时,该公司的两位保镖却中断了采访,称记者与此事无关,并强行要求记者离开。

  为此,雇保镖记者采访了东润华庭七家施工单位的代表,盐城东圣建设工程有限公司的一位负责人。他告诉记者,虽然开发商江苏华坤置业有限公司向他们预付了60%的工程款,但由于江苏华坤置业有限公司挪用房款他用,目前已经资不抵债,根本无力在结清剩余的工程款,所以他们才选择了停工。据他们计算,江苏华坤置业有限公司目前还欠二期七家施工单位工程款9000万元。盐城东圣建设工程有限公司相关负责人:“ 他现在是没有这个资产给我们变现了,如果我们把房子交了,我们施工方就破产了,所以说我们没保障,我们就不敢弄。如果有有实力的单位或是政府担保,那尽快交户。”

  工程款问题上,开放商与施工方各执一词。那么,封万华所说的另一个原因,政府共建工程不到位又是否属实呢?

  盐城市住房保障和房产管理局的一位负责人指出,虽然政府在东润华庭项目区域管网配套规划上有所滞后,但早在2014年3月份已经做好。东润华庭项目停工的最大原因,还是开发商江苏华坤置业有限公司资金链断裂,拖欠施工方工程款。所以,封万华的两个解释是错误的。

  2015年底,为了解决东润华庭小区的问题,盐城市政府成立了东润华庭项目政府工作组。工作组副组长、盐城市亭湖区副区长李建荣接受了记者的采访。他认为,开发商江苏华坤置业有限公司资金链断裂需要调查,拖欠施工方工程款也要追还。但目前,工作的重中之重是尽快交付东润华庭项目,让业主拿到应得的保障房。李建荣:“我们现在想组织机构进行审计,能给施工队的我们尽量给施工队,最大化减少损失,但他不施工的话,我们就重新招施工队强行进行施工,我们现在想办法先把房子交给老百姓。如果解决了施工问题,两个月应该就能完成。”

  作为政府利民工程的保障房几乎“烂尾”,这其中既有开放商擅自挪用房款的责任,也有盐城主管部门监管不到位的责任。李建荣表示,东润华庭项目交付之后,将对开发商与当地主管部门进行追责。李建荣:“这个工程实际上是做的安置房工程,无论是政府还是监管部门都很有责任,让老百姓长期拿不到房子,确实让人很心痛,一是要反思,二是要问责!”